Estimation théorique
Rue Joséphine de Beauharnais,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joséphine de Beauharnais,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 7 | 195 | 92 | 934650€ | 4793€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 8 | 198 | 816 | 925300€ | 4673€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 117500€ | 2611€ |
2022-12-28 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 261200€ | 5804€ |
2022-08-05 | 6 | RUE GUITTARD | 4 | 140 | 323 | 695000€ | 4964€ |
2021-07-01 | 11 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 150 | 242 | 400000€ | 2667€ |
2023-04-07 | 18 | RUE GUITTARD | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2019-08-23 | 209 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 413 | 467500€ | 3896€ |
2022-11-18 | 194 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 390000€ | 7800€ |
2022-03-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 897216€ | 3901€ |
2019-07-16 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 952548€ | 4142€ |
2022-12-13 | 15 | RUE MATTEOTTI | 3 | 63 | 404 | 718550€ | 11406€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DUPERTUIS | 4 | 75 | 306 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-30 | 18 | AV CARNOT | 8 | 210 | 572 | 4463060€ | 21253€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MATTEOTTI | 4 | 90 | 244 | 521600€ | 5796€ |
2021-07-08 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 514320€ | 5195€ |
2023-01-13 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 555000€ | 5606€ |
2019-07-15 | 16 | RUE MATTEOTI | 3 | 70 | 402 | 452000€ | 6457€ |
2020-08-28 | 3 | RUE THIERS | 5 | 85 | 501 | 515000€ | 6059€ |
2022-07-04 | 13 | AV CARNOT | 6 | 120 | 116 | 511000€ | 4258€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 50 | 397 | 385000€ | 7700€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 5 | 86 | 92 | 437090€ | 5082€ |
2020-11-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 0 | 334850€ | 5401€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ESTELLE | 5 | 94 | 360 | 486470€ | 5175€ |
2021-04-29 | 54 | AV CARNOT | 4 | 111 | 0 | 540000€ | 4865€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 150 | 0 | 756000€ | 5040€ |
2021-01-12 | 8 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 1 | 33 | 45 | 335000€ | 10152€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 611 | 721700€ | 9021€ |
2022-07-07 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 273800€ | 5704€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 198 | 355000€ | 5462€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 229 | 473000€ | 4730€ |
2019-07-12 | 5 | AV CARNOT | 3 | 42 | 183 | 245000€ | 5833€ |
2021-07-13 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 32 | 24 | 160000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 34 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 95 | 387 | 276000€ | 2905€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 254 | 520000€ | 7222€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 253 | 537000€ | 7458€ |
2022-10-26 | 3 | AV CARNOT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2022-04-20 | 4 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 102 | 237 | 586584€ | 5751€ |
2020-10-13 | 18 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 130 | 533 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 70 | 536 | 529470€ | 7564€ |
2020-07-30 | 6 | RUE AUX OULCHES | 4 | 110 | 164 | 525000€ | 4773€ |
2021-12-20 | 12 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 120 | 524 | 800000€ | 6667€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 56 | 330000€ | 4125€ |
2020-03-10 | 28 | RUE JULIETTE DE WILS | 6 | 133 | 239 | 581500€ | 4372€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 54 | 337000€ | 3370€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 276 | 723000€ | 6287€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 510 | 500000€ | 6410€ |
2020-03-09 | 21 | RUE MARCEL ET GEORGETTE SEMBAT | 4 | 74 | 240 | 527000€ | 7122€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 96 | 448 | 600000€ | 6250€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 109 | 185 | 514750€ | 4722€ |
2019-09-30 | 39 | RUE JULIETTE DE WILS | 5 | 92 | 495 | 760000€ | 8261€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 136 | 467 | 846000€ | 6221€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 307 | 591000€ | 4966€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 60 | 422 | 825000€ | 13750€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 80 | 380 | 630000€ | 7875€ |
2023-01-18 | 21 | RUE ALBERT VINCON | 3 | 62 | 438 | 590000€ | 9516€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 58 | 374 | 731000€ | 12603€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 180 | 422 | 840000€ | 4667€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 177 | 510000€ | 3400€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 4 | 60 | 273 | 640000€ | 10667€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 318600€ | 7080€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 326800€ | 7262€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ALBERT DARMONT | 2 | 49 | 406 | 402000€ | 8204€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 33 | 126 | 270000€ | 8182€ |
2022-05-23 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 1 | 60 | 85 | 292000€ | 4867€ |
2019-12-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 3583 | 3872700€ | 37968€ |
2022-12-28 | 35 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 31 | 241 | 320000€ | 10323€ |
2023-01-24 | 96 | QUAI DU PARC | 5 | 85 | 177 | 720000€ | 8471€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 184 | 492820€ | 7467€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2019-05-23 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 100 | 353 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 169 | 453 | 937154€ | 5545€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 373 | 550000€ | 5556€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ROSALIE | 9 | 247 | 770 | 1660900€ | 6724€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 87 | 611000€ | 4073€ |
2019-07-18 | 15 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 65 | 287 | 425776€ | 6550€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 239 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 264 | 295000€ | 4214€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 125 | 173 | 561500€ | 4492€ |
2020-11-20 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-08 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 470000€ | 4273€ |
2019-09-20 | 3 | RUE ROSALIE | 3 | 75 | 132 | 540540€ | 7207€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ROSALIE | 3 | 75 | 132 | 686626€ | 9155€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 62 | 305 | 315000€ | 5081€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2022-09-13 | 36 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 150 | 884 | 692000€ | 4613€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GREVIN | 3 | 50 | 238 | 917600€ | 18352€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2019-05-28 | 10 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 80 | 157 | 244000€ | 3050€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2019-10-16 | 80 | QUAI DU PARC | 4 | 100 | 300 | 635000€ | 6350€ |
2020-06-17 | 29 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 110 | 400 | 476250€ | 4330€ |
2022-07-25 | 19 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 135 | 790 | 672000€ | 4978€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 130 | 613 | 1156200€ | 8894€ |
2021-09-21 | 78 | QUAI DU PARC | 2 | 25 | 63 | 308000€ | 12320€ |
2021-11-29 | 11 | AV DE LA TERRASSE | 1 | 18 | 0 | 30000€ | 1667€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 150 | 336 | 1070000€ | 7133€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 125 | 261 | 517000€ | 4136€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 230 | 934000€ | 9340€ |
2020-01-29 | 29 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 90 | 317 | 444000€ | 4933€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GREVIN | 3 | 51 | 55 | 505000€ | 9902€ |
2022-04-11 | 143 | RUE DE VERDUN | 3 | 46 | 264 | 246000€ | 5348€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 9 | 351 | 520 | 300000€ | 855€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 360 | 505000€ | 8417€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 356 | 520800€ | 6200€ |
2019-07-18 | 31 | RUE JACQUES RICHARD | 5 | 174 | 611 | 611250€ | 3513€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 223 | 420000€ | 6000€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 400 | 636980€ | 4900€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 88 | 279 | 679670€ | 7724€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2022-06-09 | 139 | RUE DE VERDUN | 7 | 135 | 209 | 186000€ | 1378€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 144 | 365000€ | 3578€ |
2022-07-01 | 12 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 166 | 418 | 1260000€ | 7590€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 92 | 344 | 656934€ | 7141€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 74 | 366 | 330000€ | 4459€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 74 | 343 | 729325€ | 9856€ |
2019-09-30 | 48 | AV DU NORD | 4 | 93 | 379 | 985000€ | 10591€ |
2021-10-08 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 195 | 493430€ | 4934€ |
2020-05-22 | 35 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2021-04-29 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 138 | 538 | 658220€ | 4770€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 88 | 396 | 753895€ | 8567€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 278 | 165000€ | 4342€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 101 | 386 | 732394€ | 7251€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 140 | 352 | 673075€ | 4808€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 115 | 418 | 704000€ | 6122€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 202 | 500 | 1590800€ | 7875€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 100 | 248 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 105 | 724 | 1035000€ | 9857€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2023-03-01 | 7 | AV DE LA PASSERELLE | 5 | 200 | 866 | 1620000€ | 8100€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 137 | 318 | 599275€ | 4374€ |
2020-07-01 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 7 | 319 | 802 | 1733000€ | 5433€ |
2022-03-31 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1018000€ | 10604€ |
2021-10-29 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1230000€ | 12813€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE L EST | 4 | 70 | 393 | 470400€ | 6720€ |